风险测试问卷能够帮助投资者朋友准确的对自我风险承受能力,投资理念,投资性格等进行专业的自我认知测试是投资朋友进行投资理财之前重要的准备工作。知己知彼,方能百战不殆,从而控制风险,安全投资,构建适合自己的投资组合,轻松的获取财富,享受生活,分享中国经济成长!因此,请认真回答以下问题。
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近日,银保监会下发了一个文件:《中国银保监会关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》 ,意思就是告诉大家以房养老政策将要推向全国了。
01. 什么是“以房养老”?
以房养老就是拥有房屋产权的老年人,将他的房产抵押给保险公司,然后按月从保险公司领取一定数额的养老金,这期间老人仍然可以住在这里,仍然拥有对房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,直至死亡;而在老年人身故后,保险公司将获得房子的处置权。
02. 为什么要推出以房养老?
首先,从社会需求角度讲,中国有100万个失独家庭,且每年以约7.6万个的数量持续增加。
自上世纪八十年代以来,出国定居在国外的人数也在快速增加,其中包括不再需要国内父母的房产,也不方便照顾父母晚年生活的部分人群,“以房养老”的刚需群体正在扩大。
其次,由于历史原因,中国目前的养老金规模存在很大的缺口,随着老龄化在未来20年的加剧,缺口还在持续加大,预估会达到20万亿。所以从政府的角度讲,推出以房养老政策是在为养老金缺口找解决办法。
虽然养老金每年在上涨,但还是赶不上物价的上涨,这会影响老年人的生活质量。通过“以房养老”,老年人除了还能住在房子里,拥有房子的使用权,还可以每个月多出一部分现金来改善自己的养老生活,这未尝不是一件好事。
03. “以房养老”是否划算?
同样是以老李的例子来说。
曾经付的月供:
结论:房产实际增值超过了房贷利息。
养房子的钱,还房贷利息,也会被随着寿命而增长的养老金而抵消,对于老李和老伴一生来说当然是赚的。
为啥?因为未来十年的货币扩张,不可能像2008年~2018年这么快了。如果未来十年印钞加速,那么老李的养老钱无疑是要缩水的。
04. “以房养老,可以让老年生活更有尊严
在中国,养儿防老的观念还是比较重的,但是当你真正老了之后,靠子女去养活的时候,又有很多的心酸事。整天被儿媳妇给脸色的滋味也不好受吧,以房养老就可以避免这些问题,老年人不需要依赖儿女,经济完全可以独立,让自己的夕阳生活更有尊严更自由。
有很多人认为,房子不应该留给子女的吗?怎么可以交给保险公司处置?这主要是受中国传统观念影响。
在中国家庭伦理中,孩子对父母的财产有天然的继承权,把房产质押出去很容易引起家庭矛盾,子女这样的观念我觉得需要改变,父母留不留遗产,那是他们的自由,年老之后选择什么样的生活,也是他们的自由,作为子女应该支持,至于财富应该自己去奋斗而得。
再说一旦开征遗产税,想继承一套房子,也不是那么容易的事呢。